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              工程量清单报价的应用
                      2013-01-07 13:17:39     
               
              工程量清单(BillofQuantities,简称B.o.Q单)报价,是国内上普遍采纳的工程招投标报价办法,有着成熟的规章解决轨制和上百年的应用汗青。跟着我国加入世界商业构造WTO和相干政策、尺度的持续出台实行,打造工程全面履行工程量清单报价已是势在必行。

                工程量清单在我国事指在打造工程施工招投标时,招标人根据工程施工图纸、按照招标文件请求,以同一的工程量计算规矩,同一的项目划分,在招标文件中将实行招标的工程打造项目什物工程量和技能性措施以同一的计量单位列出的清单。清单报价与传统的按照定额计价相比较具有如下优点:

                一是简略明了,防止了各投标单位统计工程量的重复休息和因此带来的差异;

                二是变现行以预算定额为根底的静态计价情势为将各种因素考虑在全用度单价内的静态计价情势;

                三是采纳工程量清单报价表现了“量、价分离原则”有利于实现危险的正当分担、明白承发包双方的任务;

                四是采纳工程量清单报价情势,发包人不必要体例标底,淡化了标底的感化,从程序上尺度了招标运作和修建市场次序;

                笔者曾在国内外介入过量个采纳工程量清单停止报价的项目投标工作,值此世界将要履行工程量清单报价之际,将全体报价和决定过程的阅历和感受总结进去供大家参考交换。

                工程量清单报价过程通常分为如下几个步骤

                组建正当的报价班子——经验丰富的报价班子对付能否报出正当价钱、提高中标率来说至关重要。抱负的报价班子通常由如下职员构成:1、有类似工程经验并拟出任投标工程项目司理的职员;2、资深造价工程师;3、认识本地市场的资料工程师、电机工程师:4、财政卖力人等。有条件的公司可组建两套班子,分离停止自力报价,末了取平均值作为对外报价根据。笔者地点公司曾和韩国LG工程公司组建JV公司结合投标中东某国煤油部办公大楼项目即采纳自力报价综合汇总的办法而最终中标。

                仔细阐发报价说明、尺度及清单,审核验算有疑问的工程量——报价说明、所采纳的尺度及清单注释作为招标文件的重要构成部分应仔细阅读,懂得透彻。如许报价的时候能力清楚清单所列工程量所包含的工作内容,防止漏项或误解。如上述煤油部办公大楼项目是将全体修建分为8个标段分离停止招标。第一标段桩根底由本地一家公司中标实现。在咱咱们投标的主体布局由业主供给的报价清单中没有单列破桩头和接桩子项,经仔细阅读标书发现该项工作包含在根底底板混凝土施工内容里,后我方在报价中适当提高了该单项的单价,填补了破桩头的用度。当清单所供给的工程量有大的错误时,对付一个有经验的项目司理或造价工程师通常可以或许发现。这就必要对工程量停止复核。复核的办法有技能经济目标法、利用相干工程量之间相干复核法等,这里不一一赘述。

                实地检查现场及答疑——对付招标文件不清,或懂得有偏差的地方应主动去现场检查,或向招标方提问,请求明白答复。还以上述项目为例,在咱咱们中标的第二标段即主体布局部分,清单上列出—项降水用度,请求一笔固定价钱包死。因为该用度牵涉到采纳的降水措施,根底施工工期及公开水流量等综合因素,又因为该顶目地处海边,招标方也无法估计该用度精确数目。颠末屡次现场检查和查阅大批资料,我方计划了正当的降水措施,精确地报出了价钱,为末了中标创造了有利条件。

                拆分清单,对资料停止多方寻价,让专业分包商对专业项日停止报价——资料价钱及人工在总造价中占领重要比重。上述项目咱咱们在投标前将清单停止了适当拆分,让资料供给商、劳务公司、和防水、油漆等各专业分包商分离停止报价并草签协定,汇总这些价钱并综合考虑解决用度、利润税金等再计算出咱咱们的报价。如许做有如下两点好处:一是可以或许找到信用好的专业分包;二是分包价钱正当。

                注意报价战略和技能——上述各项工作实现之后在确定每个子项单价的时候通常采纳一定的报价战略,既可以或许提高中标的机率,又有利于中标后项目标顺遂实行常用办法如下:

                不均衡报价法:在一个工程的投标总价确定后,在不影响中标的条件下,可对内部各项目标报价作适当凋整,如:对属于后期支付的动员费、土方、根底等项目标单价可适当定高,对后期的砌体、抹灰等项目标单价可适当低落。如许有利于资金提前收受接收和周转;对付可凋整部分,估计到以后会增长工程量的项目,其单价可适当促高,而对工程量可能会削减的项目,单价可低落。笔者已经投过标的某国别墅群室庐项目,标书中就规定公开布局部分工程量可以或许调剂;经现场检查地基较差,估计混凝土用量将增长,笔者适当提高了根底部分混凝土的单价,后竣工决算下来颇有收益;对付属于一笔固定数目又一定会发生的项目,其单价可提高,如许做既不影响投标总价,以后又可和时收回,如上述项目中的降水用度;对付暂定金额或工程,阐发今后做的可能性大的,价钱可适当定高,估计不一定做的,价钱可定低些;计时上一样平常可适当放高,因它不加入总价,发生时按实计算。

                最终审核报价——按照规定,清单报价必需用手工填写在招标方供给的报价清单上。对付一个复杂的项目,清单可能有数百页甚至上千页,完全用手工填写和统计很容易出错,笔者的经验是将清单摘要后输入计算机,利用软件停止审核非常适用。

                采纳工程量清单报价,是工程造价解决变更的重要举动,颠末过程变更,变定额计价为市场有序竞争构成价钱。价钱程度是一个企业解决程度、科技程度、设备程度的会合反映。颠末过程市场化的有序竞争,赓续提高企业的综合程度和竞争力,实现优胜劣汰,从而最终构成解决尺度、竞争有序的社会主义打造市场次序。
               
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